宅地建物取引士試験

住宅瑕疵担保履行法（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）宅地建物取引業法とは別の法律ですが、宅地建物取引業者（以下、宅建業者）に重要な義務を課す、密接に関連する法律です。この法律の目的は、...

宅地建物取引業法（以下、宅建業法）では、宅地建物取引業者（以下、宅建業者）が宅地または建物の売買、交換、貸借の媒介（仲介）または代理に関して受け取ることのできる報酬の額（上限額）を定めています。これは...

宅地建物取引業法（以下、宅建業法）における「8種規制」とは、宅地建物取引業者（以下、宅建業者）が自ら売主となり、買主が宅建業者でない（一般消費者である）場合において、買主を保護するために課される8つの...

宅地建物取引業法（以下、宅建業法）は、不動産取引の公正さと透明性を確保するため、宅地建物取引業者（以下、宅建業者）に対して、取引の段階に応じて内容の異なる2つの重要な書面の交付を義務付けています。それ...

宅地建物取引業法（以下、宅建業法）は、不動産取引によって消費者に損害が生じた場合に、その損害を賠償するための資力を確保する目的で、宅地建物取引業者（以下、宅建業者）に対し、営業を開始する前に「営業保証...

宅地建物取引業とは「宅地」または「建物」について、以下の①②の行為を「業として」行うことをいいます。不特定多数を相手に、社会通念上、事業の遂行とみられる程度に反復継続して行う場合が該当します。①自ら売...

借地権（土地の賃貸借）建物を所有する目的で土地を借りる権利を「借地権」といいます。借地権には、契約の更新が前提となる「普通借地権」と、更新がない「定期借地権」の2種類があります。普通借地権存続期間最初...

敷地権の定義敷地権とは、登記された敷地利用権であって、建物と分離して処分することができないものをいいます。「敷地利用権」が、一定の要件を満たす場合に、建物と権利と「一体化」し、分離して処分することがで...

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）とは「建物の区分所有等に関する法律」（以下、「区分所有法」といいます）は、マンションのように、一棟の建物を構造上区分し、それぞれ独立して住居、店舗、事務所など...

契約不適合責任とは契約不適合責任とは、売買契約など有償契約において、引き渡された目的物（商品や不動産など）が、種類、品質、または数量に関して契約の内容に適合しない場合に、売主が買主に対して負う責任のこ...